Biografia: A sus 26 años, el arquitecto Javier Sánchez adquirió un terreno en 600,000 pesos y levantó un edificio de departamentos de siete pisos, que sería su primera obra como promotor y su primer aprendizaje empresarial.
Era
1996. Sánchez trazó planos y su socio Waldo Higuera se encargó de los
aspectos técnicos de la construcción. Pasó el tiempo. Un día ambos
fueron del entusiasmo a la alerta, y de ahí, a la cruda realidad:
"Pactamos una preventa barata", dice Sánchez, y los costos al edificar
se elevaron. Perdieron 300,000 pesos.
Desde
entonces, Sánchez comprendió que calcular riesgos es un punto nodal en
su negocio y que debía contar con un equipo de profesionales que
distinguieran con claridad cuánto cuesta un proyecto y cómo fijar los
precios de venta.
Cuatro
años después, su empresa, JSª, contaba con direcciones de
arquitectura, de ventas, construcción, promoción y nuevos proyectos,
contraloría y dirección administrativa.
Pero
la suerte no es igual para todos. Luchar por ganar la prestación de un
servicio o la venta de una mercancía tiene su particular cuesta arriba
en México, pues de entrada no existen universidades que impartan la
carrera de políticas de competencia, afirma el ex secretario de
Hacienda Pedro Aspe, ahora director de la consultora Protego.
Para
crear una empresa, lo primero que hay que definir es bajo qué régimen
se constituirá, ya sea en una sociedad anónima, en sociedad colectiva o
en cualquier otro tipo, para lo cual se recomienda consultar un
abogado.
Objeto : edificio de departamentos de siete pisos, que sería su primera obra
Empresa : Ventana polanco
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